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投资模式
Project Name

选项 HRL 贡献 土地提供 项目 说明 利润 分配 附加说明
1. 直销 向投资者出售土地 投资方负责整个项目。 投资者保留所有利润 HRL 在出售后退出该项目
所有利润
2. 合资经营

选项1 土地 投资者资助整个开发 投资者：65%，
HRL：35%
选项2 陆地 + 作战支援 支援 投资者资助整个开发 投资者：65%， 项目将在15至20年内移交给HRL。
HRL：35%
3. 杂交种 土地 投资者负责 100% 归投资者所有 项目将在15至20年内移交给HRL。
项目开发 期限 15 年
项目数据 投资评估
地块面积 平方英尺 1,012,500 收入 60,409 租金收入，15%
酒店 / 婚礼中心 平方英尺 397,601 工程造价 (43,443)
酒店式公寓 平方英尺 312,953 FDHL 的成本 0% 0
服务式别墅 平方英尺 17,765
投资者成本 100% (43,443)
实用面积 平方英尺 728,318 净现金流量 16,967
FDHL 回报 35% 5,938 收入
收入与售价 投资者回报 65% 11,028 销售额，85% 流
待售物业 45% 330,718 IRR 10%
出租物业 55% 397,601 ROI 39%
销售价格 每 平方英尺 115,000
出租 每 平方英尺 700 管理及营销成本，9%
成本与收益结构
建设成本 㑌ฏํӳई 55,000 基础设施成本，1%
基础设施成本 㑌 ฏํӳई 6,000,000
管理及营销成本 占销售额的百分比 10%
土地成本 㑌 ฏํӳई 44,000,000 成本
司机
建设成本，90%